L’Espace Guillemins, un renouveau commercial à Liège

Le site de l’Espace Guillemins est situé à Liège, en bordure de la rue des Guillemins, non loin de la gare du même nom récemment rénovée d’après le projet grandiose de l'architecte Calatrava.

Entièrement réhabilitée, la rue des Guillemins accueille ainsi de nouveaux commerces et offre un large éventail d’enseignes et d'activités commerciales diverses telles que librairie, restaurants, pharmacie, cordonnier, magasins de vêtements, boulangeries-pâtisseries, etc.

C'est dans ce contexte que s’inscrit L’Espace Guillemins, un immeuble mixte comprenant bureaux (9.637 m² Gla) et commerces (3.350 m² Gla).

La partie bureaux a été entièrement rénovée, équipée de techniques modernes et louée à des locataires de premier ordre (SNCB, Arcadis et Record Bank).

La galerie commerciale du rez-de-chaussée, l' Espace Guillemins a ensuite été totalement restructurée par le biais d’une nouvelle division de l’espace visant à animer l’arrière du bâtiment. Une nouvelle cage d’ascenseur donnant sur un parking de 100 places (unique en ville) a été créée en fond de galerie, permettant de drainer les visiteurs dans l’ensemble de l’Espace commercial. Le parking dispose d'un accès direct en façade via une rampe carrossable. De plus, en accord avec le locataire, les caisses du supermarché Champion ont été regroupées au milieu de l’espace intérieur de la galerie assurant ainsi une circulation optimale des clients dans l’ensemble de la galerie.

Cette restructuration est l’œuvre de l'Asset Manager Fidentia, représentée par Henri Legrand et Louis de Halleux. Cette société est également connue pour ses activités dans le développement, au travers de sa filiale Fidentia Green Buildings, d’un portefeuille d’immeubles de bureaux présentant de hautes qualités environnementales.

En activité depuis décembre 2009, la galerie de l’Espace Guillemins accueille un supermarché Champion (± 2000 m²) et les enseignes Brico City (± 630 m²), Di sur (± 330 m²), La Poste (± 330 m²) ainsi qu'une boutique de vêtements.

A ce jour, ± 400 m² sont encore en cours de commercialisation et font l’objet de discussions avec de nombreux candidats. Le conseil et la commercialisation de ce projet retail est réalisée à l'intermédiaire de Jean Baheux, Partner chez Cushman & Wakefield.